С 2019 года в России меняется порядок строительства и реконструкции дачных домов. У тех, кто планируют начать строительство нового домика или реконструировать имеющийся, осталось только четыре месяца, чтобы сделать это без подачи дополнительных документов.

С нового года перед началом или реконструкцией дома нужно будет уведомить об этом орган местного самоуправления (администрацию конкретного района или муниципального образования, на землях которого располагается садоводческое товарищество). Минстрой России уже разработал семь форм уведомлений, сейчас идет их общественное обсуждение.

В течение недели администрация проверит указанные в уведомлении сведения на предмет допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если местные власти разрешат строительство или реконструкцию, то у дачника согласно п. 13 ст. 51.1. ГК РФ будет 10 лет, чтобы реализовать задуманное. Если будет дан отказ, то придется вносить изменения в строительный план с учетом замечаний, указанных в решении.

После завершения строительства нужно подать уведомление об окончании строительства. К нему прикладывается технический план садового дома. Администрация в течение недели проведет проверку и уже со своей стороны выдаст уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства. При нарушении правил собственника могут заставить переделать, либо снести постройку.

Органы местного самоуправления наделяются полномочиями:
— о сносе самовольной постройки;
— о приведении самовольной постройки в соответствие с законом.

Подать уведомления о начале и окончании строительства можно:
— лично на бумажном носителе через МФЦ;
— почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
— в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг;
— самостоятельно обратившись в орган местного самоуправления.